Knotenberg | Erfurt
Einzigartig
Mehr als ein Projekt und viel mehr als ein Zuhause.
Knotenberg | Erfurt
Am Knotenberg in Erfurt entsteht etwas ganz Besonderes.
In bester Wohnlage der Landeshauptstadt Erfurt entsteht auf einem wunderschönen 554 m² großen Grundstück eine moderne 2-Familien-Wohnhausanlage.
> Das Wort: Einzigartig umschreibt das Projekt umfassend, denn jede Wohnung ist ein Haus für sich. <
Ein Bauvorhaben von Jörg Richter.
Das Konzept: Einzigartig!
Die 2-Familien-Wohnhausanlage.
Eigenständiges Haus mit eigenem Garten & vielen Extras.
Einfach perfekt.
Die 2-Familien-Wohnhausanlage.
Zur Auswahl:
Wohnung 1 = Haus 1, bietet: 120,4 m² Wohnfläche
(KG, EG und OG) in hochwertiger Aussattung und vielen Extras sowie mit großer Trasse, großen sonnendurchfluteten Garten, PKW-Stellflächen, Gemeinschatsabstellraum und vieles mehr ...
Wohnung 2 = Haus 2, mit: 116,5 m² Wohnfläche
(KG, EG und OG) in hochwertiger Aussattung und vielen Extras u.a. mit Balkon, großer Trasse, perfekter Gartengröße, PKW-Stellflächen, Gemeinschatsabstellraum und vieles mehr ...
Die 2-Familien-Wohnhausanlage wird massiv errichtet und sehr edel mit ausgewählten exklusiven Markenartikeln ausgestattet.
Einfach perfekt.
Das moderne Stadthaus bietet Ihnen mit seiner klaren Formensprache wie dem Flachdach ein modernes, zeitloses und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die bodentiefen Panoramafenster und die großzügige Raumaufteilung schaffen jede Menge Freiraum für die gesamte Familie. Und im Sommer laden die Terrassen, Gärten und die dazu ein, im Freien die Sonne zu genießen.
Sehen Sie sich um, Sie werden sich wohlfühlen ...
Der Blick in das Erdgeschoß.
Wohnung 1 = Haus 1 (links im Bild) | Wohnung 2 = Haus 2 (rechts im Bild)
Der Blick in das Obergeschoß.
Wohnung 1 = Haus 1 (links im Bild) | Wohnung 2 = Haus 2 (rechts im Bild)
Die Wohn- & Zubehörflächen:
[Wohn- & Zubehörflächen unter Vorbehalt, Planungsstand 01/2026]
Wohnung 1 = Haus 1
Wohnung 2 = Haus 2
Die Objektadresse:
Am Knotenberg 12
99094 Erfurt-Schmira
Der perfekte Wohnort:
> Am Knotenberg 12 <
Die hervorragende Lage im Westen der Landeshauptstadt Erfurt und die gute Anbindung an die Autobahne A 71 und zum Zentrum von Erfurt macht den Standort zu einem beliebten Wohnort.
Schmira gehört zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt und wurde am 01.07.1950 nach Erfurt eingemeindet. Sie profitieren von den Vorteilen zweier Welten. Sie haben die ländliche Idylle und entspannten Umfeld vom Dorfleben aber auch die Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit des Stadtlebens durch die direkte Anbindung an die Erfurter Innenstadt mit Auto, Bus oder Fahrrad.
Schmira liegt südwestlich des Erfurter Stadtzentrums in einer Talsenke und besteht aus dem alten Dorf Schmira im Westen und der Siedlung Schmira im Osten, die direkt an die Brühlervorstadt angrenzt. Schmira liegt an der ehemaligen Bundesstraße 7, etwa vier Kilometer westlich des Stadtzentrums. Stadtauswärts führt die B7 nach Gotha und zur Bundesautobahn 71 Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Schmira über einen Stadtbus (Busline 80) angebunden (3 Minuten zu Fuß zur Haltestelle "Am Knotenberg" ) . Gut 500 Meter östlich des Dorfes beim Messegelände beginnt die Stadtbahnlinie 2, die direkt ins Erfurter Zentrum führt (15 min zu Fuß).
Durch die Bundesstraße B 7 ist Schmira an die Autobahn A71 angebunden, die über die ca. 1,2 km westlich gelegene Abfahrt Bindersleben erreicht werden kann. In die Stadt führt auch ein Fuß-Radweg. Nur etwa 1 km entfernt befinden sich die Messe Erfurt, die „egapark“ sowie das Landesfunkhaus des Mitteldeutschen Rundfunks, in dem auch der Kinderkanal von ARD und ZDF untergebracht ist.
Kurzinformationen zur Infrastruktur:
- 5 Autominuten bis zur nächsten Nahversorgung / Einkaufen
- 5 Autominuten bis zum Erfurter Messegelände (15 min zu Fuß)
- 2,5 km bis zum „egapark“ (schönster Spielplatz für Kinder in ganz Erfurt)
- direkte Busverbindung zu Schulen in Erfurt
- KITA ist direkt im Ort
- 15 Autominuten Fahrzeit Hauptbahnhof
- 5 Autominuten Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt
- 10 Autominuten Fahrzeit nächster Flughafen
Die Projektfertigstellung:
Die voraussichtliche Fertigstellung und Vermietung des exzellenten Bauprojektes ist für Anfang 2027 geplant.
Der Ansprechpartner zur Vermietung:
Knotenberg | Erfurt
Die 2-Familien-Wohnhausanlage.
